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簡介
智慧物業(yè)管理系統(tǒng)集云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、無線通信等新技術(shù)于一體，聯(lián)動軟硬件設(shè)施，讓物業(yè)可以實時感知園區(qū)的運行，服務(wù)數(shù)據(jù)、訪客數(shù)據(jù)、停車數(shù)據(jù)、繳費數(shù)據(jù)等多項管理數(shù)據(jù)都可在AI大數(shù)據(jù)平臺或管理后臺進行查看。系統(tǒng)統(tǒng)籌整理各類資源，實時同享各類信息，完成在線服務(wù)、在線監(jiān)管、在線協(xié)同辦公、在線評估等多種功用，有效提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量效率和監(jiān)管水平，最大程度、最低成本地滿足業(yè)主多元化需求。統(tǒng)一的平臺管理，使服務(wù)更精準、管理更智能，以信息資源同享加速物業(yè)服務(wù)標(biāo)準化、信息化、智能化。
功能介紹
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平臺架構(gòu)
平臺特色
?品質(zhì)管理：根據(jù)巡檢路線、巡檢計劃、巡檢節(jié)點，明確責(zé)任矩陣，通過移動終端實現(xiàn)巡檢記錄的無紙化，報事報修線上工單提交，系統(tǒng)智能化自動派單，實時獲知任務(wù)處理進度。
?成本管理：對員工培訓(xùn)、排班、考勤進行體系化管理，同時針對物業(yè)備用物料進銷存監(jiān)控，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)打造智慧能耗提升資源利用效率。
?費用管理：及時掌握園區(qū)入駐企業(yè)物業(yè)繳費情況，每月物業(yè)費用通過物業(yè)繳費帳單通知線上／線下實時自動推送，多渠道費用線上／線下便捷支付。
?租控管理：入駐園區(qū)企業(yè)裝修報備、租控監(jiān)控，隨時了解合同到期情況，預(yù)警提醒續(xù)租退租等合同變更事宜，并進行退租離場業(yè)務(wù)處理。
?物業(yè)運營：提供物業(yè)運營管理后臺及物業(yè)運營門戶，被動響應(yīng)轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃臃?wù)，多方式協(xié)同園區(qū)相關(guān)角色構(gòu)建基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)和物業(yè)增值運營。
平臺優(yōu)勢
降低成本
統(tǒng)一樓宇智慧化，讓管理者只需通過線上平臺實現(xiàn)智能化管理，極大縮減樓宇人力成本的投入，并且將園區(qū)物業(yè)運營的數(shù)據(jù)進行智慧化處理，進行合理優(yōu)化縮減不必要開支。
提升效率
園區(qū)常規(guī)物業(yè)辦事、問題處理、資源對接等核心基礎(chǔ)業(yè)務(wù)線流程化、處理平臺化、優(yōu)化園區(qū)整體事務(wù)處理流程，提高園區(qū)入駐企業(yè)及員工的辦事效率和物業(yè)服務(wù)效率。
服務(wù)管控
數(shù)字智能管理打破傳統(tǒng)排隊物業(yè)辦理模式，線上線下完美結(jié)合，人員、服務(wù)、流程、評價等細節(jié)記錄，實現(xiàn)過程可視化，全方位、多層管理。
持續(xù)運營
融入繳費、精準服務(wù)區(qū)配等多項運營機制服務(wù)于企業(yè)人員、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套商戶，帶來全新的智慧的運營服務(wù)方式和優(yōu)質(zhì)服戶體驗。
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OA管理
庫房管理
物品檔案
智慧物業(yè)管理系統(tǒng)可編輯查看各物品的類別信息。支持編輯查看各物品的基本資料，如編號、名稱、規(guī)格型號、最低庫存、最高庫存等。
入庫管理
可通過系統(tǒng)編輯查看入倉單。物品入庫需在線提交入庫單進行審核，只有已審批的入倉單才會改變庫存。
出庫管理
可通過系統(tǒng)編輯查看出倉單。物品出庫需在線提交出庫單進行審核，只有已審批的出倉單才會改變庫存。
盤點管理
可通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)編輯查看盤點單，可對盤點單進行增刪改查等操作。盤點單審批后，自動生成入倉或出倉單。
物品調(diào)撥
可通過系統(tǒng)編輯查看調(diào)撥單，記錄物品在不同倉庫間的調(diào)撥。調(diào)撥單審批后，自動生成入倉和出倉單。
庫房報表
系統(tǒng)支持通過報表的形式，快速查閱本期的期初、本期發(fā)生、期末的數(shù)量和金額，庫存短缺明細表、庫存超儲明細表、庫存預(yù)測表，用戶可及時掌握倉庫的基本情況。
基礎(chǔ)信息管理
?房產(chǎn)信息：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)可編輯查看所管理和經(jīng)營的房產(chǎn)資料，如樓盤、樓閣、房屋資料的新增設(shè)計規(guī)劃、驗收、查詢、增刪、修改等操作。
?業(yè)主信息：可通過系統(tǒng)編輯查看當(dāng)前房子的業(yè)主信息，如姓名、年齡、電話、車輛等信息，可對業(yè)主信息進行修改。同時可根據(jù)業(yè)主名稱查詢當(dāng)前業(yè)主名下的房產(chǎn)信息。
?基礎(chǔ)報表：系統(tǒng)支持通過報表的形式，快速查閱房屋或業(yè)主的基本資料。方便地進行新增、修改、刪除業(yè)主資料。通過選定房屋，再錄入和修改該房屋的業(yè)主資料。
?車位管理：智慧物業(yè)管理系統(tǒng)可編輯查看所管理和經(jīng)營的車庫和車位資料，如車位面積、標(biāo)準租金等?？蓪囄蛔鼋壎ǚ课莸牟僮鳎囄凰a(chǎn)生的費用可自動轉(zhuǎn)到該房屋。可對該車位做租務(wù)（出租、退租、違約等），添加車卡或車輛等操作。
系統(tǒng)管理
部門管理
可通過系統(tǒng)對物業(yè)公司部門進行劃分，如客服部，財務(wù)部，工程部等，可對部門進行添加、修改及刪除操作。
用戶管理
各部門可通過系統(tǒng)添加對應(yīng)的用戶，設(shè)置登錄名和密碼，同時可對用戶進行增刪改查操作。
角色權(quán)限
系統(tǒng)可對工作人員劃分角色，如收費員，財務(wù)，客服，主管等，給每個角色設(shè)置不同的權(quán)限，不同角色針對功能有所區(qū)別。
樓宇分配
智慧物業(yè)管理系統(tǒng)可對收費員分配樓宇，使每個人只能看到自己所管理的小區(qū)，同時也可對相應(yīng)樓宇收費員進行修改或者刪除。
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財務(wù)管理
票據(jù)管理
財務(wù)通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)把票據(jù)進行登記后，收費員進行領(lǐng)用，票據(jù)用完后，不能進行收費操作。
費用審核
系統(tǒng)將費用算出來后，如果核對無誤，財務(wù)進行費用審核，審核過的應(yīng)收不能改變金額。
票據(jù)審核
對于收費員收過的費用，進行審核，審核過的費用，不能作廢。一般每天在固定的時間審核一次，進行扎帳。此工作也可以在費用報表模塊操作。
變更審核
可通過系統(tǒng)對于收費員提交的業(yè)主信息變更，或標(biāo)準變更進行審核，審核過的記錄方可生效。
收入支出
可通過系統(tǒng)登記某段時間的收入金額，同時也可登記對應(yīng)某段時間的支出金額。
收支分析
可通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)計對應(yīng)的某段時間內(nèi)簡單的收支狀況并給出分析結(jié)果。
租賃管理
房產(chǎn)信息
可通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)建立所管理的所有商鋪的房產(chǎn)信息，同時可對租售的房產(chǎn)信息進行編輯查看。
合同管理
可通過系統(tǒng)新建合同，可對合同進行審核操作，未審核的合同，可以修改和刪除，審核通過自動生成費用。同時可對合同進行變更處理。
平臺商家入駐
商家可通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)在線填寫信息申請入駐平臺，當(dāng)申請通過可進行物品售賣。
物品上架
商家入駐平臺后可通過后臺進行所售商品的上架與下架操作，可填寫商品的信息詳情，設(shè)置商品的售價，對商品的評價進行管理等。
客服管理
?來電登記：客服人員可通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)進行來電信息的登記 ，登記好之后，進行提交，提交記錄將直接保存至后臺，便于查找進行回訪。
?錄音保存：系統(tǒng)可對所有的來電記錄自動保存，客服人員在未聽清楚的情況下可以選擇重聽，錄音可直接選擇刪除，也可設(shè)置時間進行整體刪除操作。
?打印派工單：對于業(yè)主的來電任務(wù)，可通過系統(tǒng)進行派工單打印，將派工單交給對應(yīng)的工程人員進行處理，也可選擇移動端傳送給工程人員處理。
?客戶回訪：任務(wù)完成后，客服人員進行回訪，通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)登記此次任務(wù)業(yè)主的滿意程度，并將結(jié)果及時反饋給工程人員和主管領(lǐng)導(dǎo)。
?客服報表：系統(tǒng)支持報表的形式，對服務(wù)狀態(tài)，服務(wù)類別，受理人等多種條件進行查詢。按服務(wù)類別，服務(wù)項目等條件，進行所用工時的統(tǒng)計。
費用管理
費用生成
智慧物業(yè)管理系統(tǒng)支持單戶或批量算費，可單獨指定計算某項費用，費用可清除或重算。
滯納金生成
智慧物業(yè)管理系統(tǒng)支持單戶或批量算費，可單獨指定計算某項費用，費用可清除或重算。
收費管理
系統(tǒng)支持多種支付方式，支持分項多次繳費，可以和臨時類費用出一張票據(jù)。收取過的費用，產(chǎn)生對應(yīng)的憑證。
費用報表
系統(tǒng)支持對應(yīng)收、收費、欠費等內(nèi)容形成報表形式進行查看，報表靈活多樣，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供數(shù)據(jù)支持。
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綠化保潔
綠化安排
用戶可以錄入綠化的各種信息，包括植物名稱、養(yǎng)護人、養(yǎng)護時間、內(nèi)容等，生成綠化安排記錄，并進行綠化日期的提醒。
保潔安排
用戶可以自定義保潔項目、人員、時段、地點及說明，對每個保潔項目可定義計劃完成時間，便于定量管理。
綠化檢查
用戶可以將綠化帶資料進行登記，包括綠化帶名稱、植物品名、棵數(shù)、時間、面積等信息，同時進行綠化帶的管理日期提醒。
保潔檢查
用戶通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)可針對每個保潔項目，錄入實際完成時間、保潔內(nèi)容、保潔質(zhì)量等信息。
綠化工程
記錄綠化工程的工程名稱、施工單位、施工時間、竣工時間、施工單位資料、面積、地理位置、工程周期、三包期內(nèi)情況等。
綠化資料
用戶可以錄入綠化所使用的各種植被的信息，包括名稱、種類、科目、生長習(xí)性、養(yǎng)護技術(shù)、土壤環(huán)境、生長周期、養(yǎng)護周期等內(nèi)容。
儀表管理
?房間儀表管理：可通過智慧物業(yè)管理系統(tǒng)對儀表進行建模，支持對儀表進行分配管理，可對儀表記性禁用操作，可按月或季度、按年輸入本次儀表讀數(shù)，為計算水電費提供對應(yīng)參數(shù)。。
?公攤儀表管理：可通過系統(tǒng)對小區(qū)每棟樓添加對應(yīng)的公攤儀表，支持多種公攤方式。支持每次重新加入公攤房間，重新計算公攤率?？奢斎牍珨們x表讀數(shù)，為計算公攤費用提供參數(shù)支持。
?儀表報表：統(tǒng)計房間或公攤儀表匯總表和明細表。每次生成水電費后，建議在房間儀表明細表進行費用核對，及時發(fā)現(xiàn)錯誤讀數(shù)及時更改，確保每一戶所收水電費正確，以免給后期工作造成麻煩。
設(shè)備維保
自助報修
業(yè)主可通過移動端隨時進行保修申請，同時也可隨時查詢保修記錄，可對未提交的申請進行修改或刪除操作。
報事報修
移動報事報修工單指派、處理、辦結(jié)形成閉環(huán)，與客服系統(tǒng)數(shù)據(jù)同步。維修人員可查找、接收、處理工單。
設(shè)備巡檢
工作人員可直接在APP上接收巡檢任務(wù)，并在APP中完成進度回饋，提交巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題給上層管理員。
保安巡邏
安保人員可直接在APP上接收巡邏任務(wù)，并在APP中完成進度回饋，提交巡邏中發(fā)現(xiàn)的問題給上層管理員。
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綜合展示
